Если квартира приватизирована на 5 частей кто наследует часть умершего

Чтобы осуществить фактическое наследование приватизированного жилья, достаточно :

• продолжить проживание в квартире или вселиться в нее;
• ухаживать за квартирой;
• оплачивать коммунальные услуги;
• сделать в помещении ремонт;
• использовать любую вещь, которая входит вместе с квартирой в наследственную долю.

Если совершено любое из указанных действий, то с юридической стороны наследник получает статус правообладателя. Но стоит понимать, что он не становится полноценным собственником, так как правообладатель может только пользоваться, но не распоряжаться имуществом в полной мере.

Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.

Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.

Кому достанется жилье после смерти собственника?

Скачать форму заявления

Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.

Приватизированная квартира после смерти владельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.

Скачать форму договора дарения

Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.

Кому принадлежит помещение, если оно не приватизировано?

Неприватизированное помещение находится в пользовании у жильца согласно договору социального найма. Фактически собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет либо государство. В этой ситуации после смерти квартиросъемщика квартира не может перейти в собственность его наследникам.

Если умирает ответственный квартиросъемщик

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель может совершить завещание даже относительно имущества, которое он может получить в будущем. То есть получить в наследство неприватизированное помещение можно, если умерший до своей кончины подал заявление с просьбой перевода квартиры в его собственность.

Статья 1120 ГК РФ. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Законодательно отказ на такое заявление не предусмотрен, но срок рассмотрения заявки составляет 2 месяца . Если в течение этого периода квартиросъемщик умирает, то его наследники получают возможность оформить жилье в свою собственность.

Если с основным квартиросъемщиком по договору социального найма в квартире проживали другие родственники, то на них также распространяется право пользования жилым помещением. При этом в соглашении соцнайма эти жильцы должны фигурировать.

Если умирают прочие прописанные

Если никто из родственников умерших в квартире не был прописан, то никто и не имеет права на приватизацию такого жилья. Ответственный квартиросъемщик остается единственным пользователем жилья, имеющим право на его приватизацию.

Наследовать приватизированное жилье нужно. При отсутствии преемников и фактического наследования квартира становится выморочным имуществом, переходит в собственность государства.

Процесс вступления в наследство довольно прост. Главное, соблюсти все сроки и процедуры. Тогда приватизированная квартира перейдет к новому собственнику на законных основаниях, оспорить которые будет практически невозможно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: /strong>