Долг за коммунальные услуги когда подают в суд на должников

Как правило, коммунальщики готовы войти в положение должника, в особенности, когда причина долга на самом деле весьма уважительна. Эти причины обязательно будут приняты во внимание и при судебном разбирательстве. Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию. Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис.

Преимущества обращения в ГК БКФ

Когда есть кредиты в банках, но нечем платить, а задолженность только растет – единственным верным решением будет провести процедуру банкротства. Сделать это можно с помощью специалистов ГК БКФ. Сотрудники проконсультируют по всем интересующим вопросам, помогут собрать необходимые документы, составят заявление и передадут его в арбитражный суд, обеспечат юридическое сопровождение до окончания дела, могут выступить представителем в суде. Благодаря банкротству с ГК БКФ удастся остановить начисление пеней и штрафных санкций, избавиться от долгов и максимально сохранить свое имущество.

Банки редко подают в суд на должников, но исключать этот факт не стоит. Процесс длительный, затратный, отнимает много сил. Чтобы не допускать подобной ситуации, лучше своевременно выполнять свои финансовые обязательства и не доводить дело до судебных разбирательств. Если получилось так, что платить совсем нечем, рекомендуем подумать о процедуре банкротства.

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги через суд — образец искового заявления об удержании долгов по ЖКХ платежам

Одним из юридических методов воздействия на должника по ЖКУ является взыскание задолженности за коммунальные услуги через суд. Эффективность разбирательства в органах исполнительной власти доказана на практике. Если человек отказывается платить по счетам, то согласно действующему законодательству, в его отношении могут инициировать принудительный порядок получения недоимки.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 301-67-60 Бесплатно по России

Что делать с долгами по наследству?

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами. Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ). Так существует ли срок, по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются?

Какой срок давности у долга по ЖКХ и что с ним происходит по истечении 3 лет?

В связи с тем, что потребление ресурсов и пользование услугами происходит непрерывно, то полностью опротестовать указанную в иске сумму обычно не удается. Тем не менее, восстановить справедливость и защитить свои законные права может каждый.

Но дальше поручитель вправе претендовать на имущество наследодателя в счет погашения его убытков (только если наследники отказались от него) либо взыскать с наследников все понесенные издержки на оплату кредита.

Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят. Но на самом деле это утверждение является ошибочным.

Переходят ли долги по наследству

Достаточно часто банки в целях минимизации убытков продают задолженность по кредитам коллекторам. Те зачастую используют полулегальные схемы воздействия на наследника и пытаются вынудить его погасить долги за наследодателя всеми способами.

1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Удастся ли уйти от ответственности?

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Почему долг за ЖКХ наследуется

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего.

Если наследственного имущества недостаточно для погашения долгов, то они не могут быть погашены за счёт средств наследника. В этом случае происходит прекращение обязательств покойного в связи с невозможностью их исполнения.

Тонкости составления заявления в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам

На основании общих правил исковое заявление о задолженности по коммунальным платежам подается лицом, чьи законные права были нарушены.

В сфере ЖКХ таковые представлены:

• владельцы квартиры в МКД;
• управляющие компании и товарищества собственников жилья, при условии заключенного с ними договора.

Пример расчета цены иска

Одним из элементов искового заявления о взыскании задолженности за ЖКХ является расчетный лист цены. Эти показатели указывают, на объем средств, подлежащих оплате ответчиком при удовлетворении судебным органом ходатайства.

В цену допускается включать:

• основная сумма недоимки;
• пени, начисленные в соответствии со статьей №155 Жилищного кодекса России;
• судебные издержки;
• возмещение морального урона;
• другие средства.

Собственник квартиры №5 в течение 6 месяцев не производил оплату счетов за коммунальные услуги. За указанный срок сумма задолженности составила 50000 руб. и пени 3500 р. Обслуживающая МКД компания инициировала принудительное взыскание через органы судебной власти. В рамках процесса УК оплатила государственную пошлину в объеме 1000 рублей и дополнительные издержки – 2000 р.

Стоимость искового заявления в приведенном примере составит: 50000 + 3500 + 1000 + 2000 = 56500 руб.

Необходимые документы для подачи в суд на должника

К иску о взыскании недоимки за жилищно-коммунальные услуги необходимо прикрепить следующие документы в оригинале:

• квиток об отправке копии заявления стороне ответчика;
• платежка об уплате госпошлины;
• экземпляр досудебной претензии с почтовой квитанцией о вручении письма собственнику;
• выписка из ЕГРЮЛ с информацией об адресе расположения УК или ТСН.

Кроме того, прикладываются копии бумаг:

• договор на обслуживание МКД;
• контракт с РСО, по которой возникла недоимка – электроснабжение, водоканал, ТЭС;
• сертификат о госрегистрации в качестве юр. лица;
• ИНН управляющей компании;
• Устав ТСЖ или УК;
• нотариально заверенная доверенность уполномоченного представителя организации.

Документацию, которую необходимо предоставлять в виде копии, следует завизировать в нотариальной конторе. В противном случае возникнет необходимость удостоверять бумаги в процессе судопроизводства путем передачи оригиналов.

Нюансы взыскания долгов ЖКХ в приказном порядке через мировой суд – образец заявления

Если цена искового заявления о принудительном взыскании долга за коммунальное обслуживание не больше полумиллиона, то ходатайство рассматривается в приказном порядке – статьи №121 и №122 ГПК России. На основании ст. №126 настоящего Кодекса приказ выносится в рамках пяти рабочих суток с момента передачи документов в орган исполнительной власти.

Ускоренный процесс вынесения решения для УК и РСО представляет особый интерес, т. к. определение является также документом, на основании которого проводится взыскание. Причинами отмены приказа могут стать поступившие в судебную инстанцию возражения от ответчика в качестве его исполнения (ст. №129 ГПК России).

Таким образом, ведомство может расценить направленную документацию, как подтверждение неправомочности заявленных требований. Соответственно, оснований для вынесения приказа будет недостаточно согласно ст. №125.

Подача возражения на иск допускается в рамках 10 дней с момента инициации судопроизводства. Председательствующий судья разъяснит сторонам ситуацию, а затем аннулирует приказ. Однако истец вправе повторно ходатайствовать, но с учетом указанных в возражении требований. Копии бумаг об отмене ранее вынесенного решения направляются участникам тяжбы в рамках трех рабочих суток.

Получается, что если неплательщик не заявит возражений по существу искового заявления, то приказ органа исполнительной власти вступит в силу. Однако в реальности такие ситуации происходят редко – как правило, должники всегда направляют ходатайство для отмены приказа или затягивания разбирательства.

Особенности взыскания долгов в порядке искового производства

Подача иска осуществляется на имя собственника объекта недвижимости, в отношении которого сформировалась недоимка. Однако необходимо учитывать, что гражданин мог заключить сделку купли-продажи, но договор еще не прошел процедуру регистрации. Аналогичная ситуация складывается с передачей квартиры в аренду, где по соглашению ответственность за уплату коммуналки лежит на нанимателе.

Такие обстоятельства усложняют разбирательство, поэтому перед подачей ходатайства следует проверить информацию. Образец иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам можно скачать ниже.

Если объект недвижимости находится в долевом владении, то второго собственника также привлекут к судебной тяжбе. Когда недоимка уже сформировалась, управляющей организации нужно известить граждан по данному факту. Подаваться исковое заявление должно с копией подобного уведомления, которое подтверждает получение сведений о задолженности стороной ответчика.

Ходатайство направляется в мировой суд по адресу проживания собственника, если сумма недоимки меньше 50 000 р. Когда объем долга превышает, то составляться иск будет в районный или городской орган исполнительной власти.

Обслуживающей организации также необходимо учитывать нюансы рассмотрения ходатайства по принудительному взысканию недоимки за ЖКХ:

1. Ответчик вправе подавать возражение в ходе судебного заседания, если не согласен с выдвинутыми требованиями.
2. При наличии претензий собственник также может направить встречный иск.
3. Перед инициацией разбирательства необходимо учитывать полномочия УК или ТСН, установленные в договоре на обслуживание МКД.
4. Расчетный лист о цене иска нужно сделать с детальным описанием и основанием по каждой сумме. Только такие действия расцениваются судом, как мотивированные.
5. Кроме владельца жилья, допускается привлекать к ответственности членов семьи, сособственников и арендаторов помещения.

Для обслуживающей организации важно заранее выявить участника со стороны ответчика. В противном случае возникнет необходимость вызова третьего лица.

Корректно сформированное исковое заявление и подобранные бумаги – 50% успешного завершения разбирательства в суде. Эксперты рекомендуют директорам УК и председателям ТСН грамотно подходить к подготовке документов, т. к. они являются основой процесса.

Здесь можно скачать:

Последствия обращения банков в суд для должников

Если в собственности неплательщика есть имущество и денежные накопления, то ему, скорее всего, придется попрощаться с ними. Банк вправе потребовать от судебной инстанции, чтобы вынесенное решение было исполнено в полном объеме, что может привести к таким последствиям:

• наложение ареста на имущество – им можно будет и дальше продолжать пользоваться, но подарить или продать не получится;
• блокировка счетов, списание находящихся на них средств;
• наложение ограничения на передвижение, в частности некоторое время нельзя будет покидать территорию страны.

После подачи банком иска в суд для должника возникают и положительные моменты: это приостановка начислений штрафов и пеней. Кроме того, перестают беспокоить коллекторы – это регламентируется на законодательном уровне.

Какие банки подают на должников в суд

Если это достаточно крупный банк, то он будет заботиться о своей репутации и постарается не сотрудничать с коллекторскими агентствами. Однако и прощение долгов не входит в правила кредитных учреждений. Если сумма займа достаточно большая (например, на покупку автомобиля или недвижимости), то и вероятность получения исполнительного листа также возрастает.

В каких случаях банки продают долги коллекторам

Договор переуступки задолженности коллекторскому агентству может быть заключен, когда просрочка по платежам составляет более трех месяцев. Уже на 91-й день банковская организация имеет право принять решение о продаже долга третьему лицу.

Еще одно основание – если должник взял кредит с изначальным намерением его не выплачивать, то есть не было внесено ни одного платежа.

Продажа возможна и в том случае, когда неплательщик отказывается идти на контакт с банковскими менеджерами, игнорирует звонки, письма и СМС-сообщения.

Право кредитного учреждения о передаче долга третьим лицам регулируется ст. 382 ГК РФ.

Можно ли выиграть суд у банка по кредиту

Если в кредитной организации имеется заем, по которому существует большая просрочка по платежам, то, конечно, добиться вынесения положительного решения в свою пользу вряд ли получится. Но можно использовать несколько моментов, например подать встречный иск или возражение, если есть несогласие с банком. Таким образом можно попытаться добиться уменьшения взыскиваемой суммы.

Если банк обращается в суд после исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, то есть полного погашения займа, то дело, скорее всего, будет выигрышным. Главное – представить факты, доказывающие отсутствие долга. Это могут быть квитанции об оплате, расчеты и прочие документы.

Нужно помнить и о сроке исковой давности, который составляет три года. Если кредитор обращается с исковым заявлением по истечении этого времени, то суд он проиграет.

При какой сумме долга банк обращается в суд

Всё будет зависеть от самой банковской организации. Прежде всего она смотрит на то, как заемщик выполняет свои обязательства, прописанные в договоре, учитывает сумму задолженности и пеней, количество дней просрочки. С одной стороны, чем дольше человек будет находиться в должниках, тем выгоднее для банка (тем большая сумма штрафных санкций начислится к основному долгу). Но в то же время будет расти и общая задолженность, и не факт, что заемщик сможет ее погасить.

Важно также запомнить, что судебное разбирательство – это всегда дополнительные издержки, которые будет нести кредитная организация (составление исков, уплата госпошлины, работа юристов). Поэтому чаще всего банки подают заявление в суд, когда долг превышает 100 тыс. рублей. Но есть и такие учреждения, которые подают иски при задолженности в 15 тыс. рублей.

Обязан ли наследник платить долги ЖКХ и за какой период

В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Обратите внимание!

Поэтому при получении информации о наследстве надо выяснить, не числятся ли за наследодателем долги. Если их размер велик – стоит взвесить все плюсы и минусы, а при необходимости можно посоветоваться с юристом по наследственным делам.