+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Отзыв на исковое заявление по признанию торгов недействительными

Признание торгов недействительными: судебная практика

Отзыв на исковое заявление по признанию торгов недействительными

Действующее российское законодательство предусматривает множество ситуаций, когда реализация имущества осуществляется посредством торгов.

Продажа заложенного имущества, продажа государственного или муниципального имущества, продажа имущества банкротов – во всех этих ситуациях  предусматривается обязательное проведение торгов: открытого аукциона, публичного предложения.

Но нарушение установленного порядка проведения торгов, согласно ст. 449 ГК РФ, влечет признание данных торгов недействительными. Недействительность торгов устанавливается только на основании судебного решения.

Основания признания торгов недействительными

Ст. 449 ГК РФ предусматривает право любого заинтересованного лица обратиться в суд с исковым заявлением о признании торгов недействительными. В исковом заявлении необходимо указать конкретные основания их недействительности, согласно требованиям соответствующих нормативно-правовых актов.

К основаниям признания любых торгов недействительными относятся различные грубые нарушения законодательных норм, которые привели или могли привести к нарушению прав участников торгов или иных заинтересованных лиц.

  Отметим, что далеко не всегда закон содержит перечень оснований недействительности торгов, поэтому во многих ситуациях именно на суд ложится обязанность определить, насколько сложившиеся обстоятельства законны и затрагивают права участников торгов или третьих лиц.

Анализ судебной практики по признанию торгов недействительными показывает, что подавляющее большинство дел по данному вопросу рассматривается в отношении споров, возникших из торгов по реализации имущества в рамках исполнительного производства.

Это подтверждается и обзором судебной практики Верховного Суда РФ, содержащейся в информационном письме №101 от 22 декабря 2005 года. Данный документ подробно разъясняет порядок признания тех или иных оснований достаточными для признания недействительности процедуры реализации имущества.

В частности указывается, что, если в ходе торгов были допущены нарушения процедуры их проведения, которые напрямую не влияют на их исход и не затрагивают интересы иных лиц, то результаты торгов не могут быть отменены. Например, гражданка П.

обратилась в суд с требованием признать публичные торги по продаже земельного участка недействительными. В обоснования своей позиции истица сообщила, что протокол проведения торгов был подписан победителем спустя два дня после его проведения, а закон предусматривает подписание в день проведения.

Суд в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что несвоевременное подписание протокола торгов победителем не нарушает каких-либо прав остальных участников торгов.

Аналогично судом было отказано в удовлетворении требования о признании публичных торгов по реализации ипотечной квартиры недействительными в следующей ситуации. Истец сообщил, что объявление о торгах было сделано за двадцать пять дней до дня проведения, а п. 2. ст.

448 ГК РФ предусматривает тридцатидневный срок для объявления. При рассмотрении дела было установлено, что организатором действительно был нарушен срок размещения информации о проведении торгов, однако истец своевременно узнал о торгах и принял в них участие.

Таким образом, суд не усмотрел нарушение прав истца и не нашел оснований для признания торгов недействительными.

Однако несоблюдение сроков при проведении торгов все же может стать основанием для признания торгов недействительными. Так, истец В. требовал признания недействительными публичных торгов по реализации его ипотечной квартиры. Заявитель сообщил, что организатор торгов разместил информацию о торгах за пятнадцать дней до их проведения, тем самым были нарушены требования п.

2 т. 448 ГК РФ. По мнению В., нарушение сроков привело к тому, что в торгах был заявлен только один участник, и его ипотечная квартира была реализована по минимальной цене, что нарушает его права. Суд согласился с доводами истца, признал торги недействительными и потребовал от их организатора осуществить расторжение договора купли продажи, заключенного по итогам торгов.

Верховный Суд РФ отмечает, что признание публичных торгов недействительными в связи с нарушением сроков размещения информации о них возможно и по заявлению взыскателя.

Также основанием для отмены торов являются и другие нарушения, связанные с объявлением публичных торгов.

Например, суд признал торги недействительными на том основании, что в объявлении о проведении публичных торгов по продаже земельного участка не была указана форма их проведения: аукцион или публичное предложение. В результате этого на торги заявился только один участник, который и был признан победителем.

Совет: при обращении в суд с иском о признании торгов недействительными в связи с нарушением требований по их объявлению необходимо представить доказательства. В качестве доказательств может выступить и копия объявления, при этом истец обязан указать на нарушения непосредственно в объявлении.

Основанием для признания торгов недействительными может быть и форма передачи информации о торгах. Так, были признаны недействительными торги по продаже ипотечных квартир в вязи с тем, что объявление о торгах было сделано в эфире местного радио, что делало практически невозможным полное и точное восприятие информации о предстоящих торгах.

Особенности признания торгов недействительными

Если судом вынесено решение о признании публичных торгов недействительными, то организатор обязан расторгнуть заключенный с победителем торгов договор и вернуть ему денежные средства. При этом закон не предусматривает права истца на взыскание убытков, полученных им при проведении недействительных торгов.

Так, суд отказал в удовлетворении требований гражданина К., который требовал возместить ущерб нанесенный его земельному участку. Из материалов дела следовало, что на основании судебного решения, земельный участок, принадлежащий гражданину К.

на праве собственности, был арестован судебным приставом и направлен на реализацию для погашения задолженности по алиментным обязательствам. Однако организатор торгов допустил нарушение установленного порядка проведения торгов, что послужило основанием для признания их недействительными.

Однако к этому моменту победитель торгов владел земельным участком более полугода, поэтому начал возводить дом, осуществил его планировку.

После признания торгов недействительными истец потребовал возмещения от покупателя и организатора  торгов своих убытков, указав, что данный земельный участок использовался им для выращивания сельскохозяйственных культур, а выполненные работы не позволяют теперь использовать участок для этих целей. Суд указал, что покупатель использовал участок, приобретенный им на торгах, по своему усмотрению и в соответствии с категорией и назначением земель к которым он относится.

Особо стоит отметить ситуации проведения торгов в отношении заложенного имущества. Например, реализация ипотечной квартиры влечет за собой расторжение кредитного договора, судебная практика по которой носит неоднозначный характер.

Нарушение правил публичных торгов может повлечь негативные последствия не только для победителя торгов, но и для самого должника.

Так, в результате ошибки, допущенной организатором торгов, банк смог убедить суд в недействительности публичных торгов, в результате этого у должника еще на полгода продлилась задолженность перед банком, который за это время успел начислить ему еще неустойку на сумму задолженности.

При обращении в суд с исковым заявлением о признании публичных торгов недействительными необходимо обращать внимание на срок исковой давности, который значительно меньше общего.

Позиция суда в настоящее время однозначна, к признанию публичных торгов недействительными применяются сроки исковой давности, предусмотренные п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье срок исковой давности составляет один год.

Данный срок одинаков для всех заинтересованных лиц, в том числе и для собственника реализуемого имущества.

Совет: должнику, чье имущество выставлено на торги, необходимо тщательно следить за всеми этапами торгов. При малейшем подозрении, что организатор торгов нарушает установленный порядок проведения, необходимо незамедлительно подавать жадобы или ходатайства в орган, принявший решение о проведении торгов.

Опыт показывает, что в большинстве случаев истцами по признанию публичных торгов недействительными выступают собственники выставленного на торги имущества, взыскатели, в пользу которых производится реализация имущества, а также участники торгов, не ставшие победителями.

Однако в судебной практике бывают случаи, когда торги признаются недействительными на основании обращения третьих лиц, которые не участвовали в торгах. Например, суд признал публичную продажу ипотечной квартиры недействительной по заявлению гражданина Т.

Истец сообщил, что он не смог принять участие в торгах, так как объявление об их проведении не содержало точную информацию о времени и месте проведения, а контактный телефон организатора не отвечал.

Проведение публичных торгов относительно новая процедура в российском гражданском праве. Поэтому судебная практика по подобным вопросам является одним из самых эффективных инструментов совершенствования законодательства в сфере публичных продаж.

Источник: https://SudebnayaPraktika.ru/grazhdanskie-dela/priznanie-torgov-nedejstvitelnymi.html

Отзыв на иск об отмене аукциона

Отзыв на исковое заявление по признанию торгов недействительными

Иногда в судебном производстве возникает необходимость предоставить отзыв на исковое заявление в арбитражный суд от ответчика. Такая обязанность может прямо устанавливаться законом.

Его непредставление может повлечь совершение определенных действий судом, например, независимо от принятого решения расходы по иску могут быть возложены на виновную сторону.

  • Отзыв на исковое заявление
  • Образцы отзывов для скачивания
  • Особенности оформления
  • Сроки подачи отзыва и госпошлина
  • Дополнение к отзыву

Отзыв на исковое заявление

Статья 131 АПК России устанавливает обязательство ответчика готовить ответ на иск. Он готовится в нескольких экземплярах и один из них направляется заинтересованным лицам почтой заказным отправлением с уведомлением или вручается лично в судебном процессе.

В арбитраже отзыв является документом, содержащим контрдоводы на обстоятельства изложенные в исковом заявлении и изложенные требования заявителя. Помимо этого, он должен содержать информацию, необходимую для судопроизводства. Это:

  • Наименование стороны, его контактные данные;
  • Название истца и сведения о нем.

Отзыв отличается от искового заявления тем, что не включает правовые требования, поэтому его представление не способствует возбуждению самостоятельного производства.

Рекомендации: специалисты, практикующие в арбитраже, советуют направлять неполный отзыв, содержащий не все доводы.

  При рассмотрении дела по существу необходимо направлять дополнительные комментарии, которые имеют полное содержание, но сделать это нужно до ухода судьи на совещание.

Это даст возможность лишить противную сторону корректировать свою позицию, если в ней есть проблемные положения.

В ходе процесса может меняться его видение ответчиком, в этой ситуации могут направляться дополнительные возражения.

Образцы отзывов для скачивания

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Бланк отзыва на исковое заявление в формате .doc.

Отзыв на исковое заявление в формате .doc.

Отзыв на исковое заявление в формате .pdf.

Особенности оформления

На исковое заявление стороне ответчика необходимо подготовить мотивировку непризнания требований. Если он не согласен с доводами истца, ему следует изложить какие обстоятельства не отражают реальности.

Указать подтверждающие нормы права. Может возникнуть ситуация, когда участник не возражает против притязаний, тогда нужно написать о своем согласии с требованиями заявителя.

Законодательно установленной формы ответа на иск не существует. Но его содержание должно основываться на правилах, предусмотренных п.5 ст.131 АПК РФ, практикой суда и правилами поведения.

Встречный ответ на иск должен состоять условно из трех частей:

    1. Вводный раздел. Включает информацию:
      • Наименование места проведения судебных заседаний;
      • Номер рассматриваемого дела;
      • Наименование сторон и их реквизиты.
    2. Основная часть. В ней излагаются возражения либо согласие с доводами, указанными в иске, а также представляются доказательства, подкрепляемые законодательными нормами.

Хочется отметить: не допускается эмоциональной составляющей в такой документации. Текст должен излагаться лаконично и полно, подкрепляться доказательственной базой и ссылками на статьи закона.

  1. Заключительная часть. Должна содержать полное признание исковых требований либо частичное, или полное опровержение их с просьбой оставить без удовлетворения.

После изложения информации, в отзыве перечисляются прилагаемые документы, так или иначе удостоверяющие написанные возражения, а также подтверждение отправления копий ответа и прикладываемых доказательств заявителю и третьим лицам.

Вся документация подписывается составителем документа – гражданином или должностным лицом организации.

Надо отметить, что при возникновении спорной ситуации в части взыскания задолженностей ответчику необходимо в обязательном порядке представить свое мнение о исковых требованиях заявителя. При этом административное законодательство устанавливает определенную форму изложения возражений. Её несоблюдение влечет отказ суда от принятия отзыва к производству.

Сроки подачи отзыва и госпошлина

Сроки подачи возражений во многих случаях устанавливаются определением арбитража и могут составлять от 15 до 30 дней.

Если ответчик не успевает в указанный период подготовить мотивированное обращение, он вправе ходатайствовать о предоставлении дополнительного времени. Чтобы упростить процедуру, отзыв можно разместить на сайте судебного органа, сдать лично либо отправить средствами почтовой связи.

Если судьей наложена обязанность по представлению отзыва на заявление, его непредставление возможно закончится наложением штрафных санкций за неисполнение судебного определения.

Дополнение к отзыву

Бывает так, что в процессе производства меняются требования по заявлению. В такой ситуации необходимо составить дополнение к уже представленному отзыву либо подготовить новые возражения в письменном виде.

Отзыв на исковое заявление представляет собой один из способов защиты ответчиком своей позиции в рамках судебного процесса.

Для того, чтобы он был принят во внимание при рассмотрении дела по существу, необходимо чтобы он соответствовал требованиям, устанавливаемым процессуальным правом, к такого вида документам. В противном случае, судебное решение может быть принято без учета мнения ответчика.

Подробнее об отзыве на исковое заявление от ответчика смотрите пояснения юриста в следующем видео:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/grazhdanskoe-pravo/otzyv-na-iskovoe-zayavlenie.html

Образец отзыва на исковое заявление в арбитражный суд

Отзывом в арбитражном процессе именуется документ, который в гражданском судопроизводстве называется возражением.

Суть этих судебных бумаг идентична: они составляются ответчиком, чтобы обосновать его несогласие с позицией истца.

Однако отзыв на исковое заявление, направляемое в арбитражный суд, имеет нюансы. Образец документа от имени ответчика это продемонстрирует.

Отличие отзыва от возражения

Некоторые юристы не замечают разницу между процессуальным возражением и отзывом. Принципиальных различий действительно нет, однако отзыв – понятие более широкое.

Составляя возражение, ответчик противопоставляет собственное мнение аргументам истца, стараясь убедить слушателей в суде, в неправильности его позиции.

Например, в гражданском процессе ответчик-отец может аргументировано возражать истцу-маме, что на самом деле он активно помогает деньгами их общему ребенку, регулярно перечисляя значительные суммы.

В подкрепление своих слов он прилагает квитанции почтовых переводов, выписки с банковских счетов, чеки на покупку детских вещей и иные доказательства.

Характер отзыва иной – более миролюбивый. Это не только опровержение, конфликт, противопоставление, хотя всему перечисленному позволяется в нем присутствовать. Но он также может содержать согласие с фактами, изложенными автором искового заявления.

То есть ответчик не оспаривает аргументы истца, а разъясняет, чем были вызваны обстоятельства, на которые жалуется противоположная сторона. Это легко пояснить на примере с  тем же отцом-алиментщиком, которого обвиняют в неисполнении обязанности по содержанию ребенка.

На исковое заявление в суд бывшей супруги он вправе составить мотивированный отзыв, объяснив, что перестал платить алименты, так как потерял работу или серьезно заболел.

Нюансы отзыва в арбитражном процессе

Основная особенность отзыва на исковое заявление в арбитражный суд кроется в том, что он составляется, как правило, от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя. Возражение на иск в гражданском процессе чаще всего подается физическим лицом.

Источник: https://hoz-molotok.com/otzyv-na-isk-ob-otmene-auktsiona/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.