+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Отказ в открытии лицевого счета газ

Содержание

Отказ в открытии лицевого счета газ

Отказ в открытии лицевого счета газ

3.2. Не знаю, я не юрист, но в извещении написано русским по белому: «Открытие лицевого счёта — 682,98 руб.» Ладно 682 рубля, но исходя из чего, из каких соображений, в сумме появляется. 98 копеек?!?! Интересно, какой фактор/причина может повлиять на появление копеек в итоговой сумме — Я НИКАК НЕ МОГУ ВЗЯТЬ В ТОЛК!

4. Как официально запросить выписку по лицевому счету в ОАО «Ростелеком».

4.1. Запрос необходимо подавать или направлять в письменной форме.

5. За открытие лицевого счета за воду просят 5000 р. это нормально? 5.1. Добрый вечер.

Стоимость платных услуг устанавливается администрацией соответствующего предприятия.

Как правило это МУПы — муниципальные унитарные предприятия. 5.2. Услуга по ершению сети канализации диаметром до Ду-200 мм за один п. м. составляет — 1451.44 руб. с НДС.

По вопросам заключения договоров на оказание и выполнение услуг обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Проведение лабораторного анализа водыi; Обращаться в химико-бактериологическую лабораторию по тел.

: 79-76-17 Ремонтные работы (ликвидация аварий, замена задвижек и т.д.ii) Обращаться в службу эксплуатации водопроводного хозяйства по тел.: 49-76-18 Работы по прокладке трубопровода, врезка к существующим водопроводным и канализационным сетям.

По вопросам выполнения услуг обращаться в Производственно-технический отдел по тел.: 49-18-84 Платные услуги выполняются по письменному обращению граждан или организаций в адрес руководителя МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по адресу ул. Дж. Рида, 41. Режим работы с 8-00 до 17-00 с понедельника по пятницу, обеденный перерыв с 12-00 до 13-00.

iПримечание: Стоимость услуг на проведение лабораторного анализа воды рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы. iiПримечание: Стоимость услуг на проведение ремонтных работ рассчитывается исходя из объемов и условий выполняемой работы.

Как видим услуги стоимостью в 5000 рублей за открытие лицевого счета отсутствует. Информация с официального сайта 5.3.

Здравствуйте! Это не законно. Лицевой счет — это лишь форма учета начислений и оплаты с управляющей компанией. Открыть новый лицевой счет управляющая компания может только по договоренности.

Читать ответы (1) 6. Сколько стоит сама услуга подключения, открытия лицевого счета в гор.

Махачкала. 6.1. Вы не указали где собираетесь открывать лицевой счет.

За открытие лицевого счета денег обычно не берут. А перечень и стоимость оказываемых услуг являются открытыми и изложены на сайте организации. 7. На каком основание могут отказать в открытие другого лицевого счета.

7.1. Доброго времени суток! Отказать не могут.

Если откажут следует обжаловать в прокуратуру или суд такой отказ получив его письменно. 7.2. Если речь о перечислении заработной платы, то неосновательно, вы имеете право требовать перечисление на другой счет в банке см.

. 7.3. На том, что это не предусмотрено.

О каком новом лицевомсчете вы говорите? Вы можете определить Порядок оплаты жилого помещения в суде.

Лицевой счет на газ

Необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию с паспортом и правоустанавливающими документами на жилое помещение и заключить с ними договор. Будет открыт лицевой счет. 4. Существует сейчас штраф за несвоевременое переоформление лицевого счета на газ.

4.1. За «несвоевременое переоформление лицевого счета» штрафа нет.

Если приобрели дом и не заключили с газоснабжающей организацией договор, то штрафуют за самовольное подключение и использование газа.

Статья 7.19. КоАП РФ.

Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

4.2. За это штраф не предусмотрен.

Лицевой счет — это фактически доступ к услуге. Законодательством запрещено взимать плату за доступ к услуге.

Берёте свидетельство о праве собственности на квартиру и идёт в газовую службу. Там пишете заявление на заключение договора и всё. 5. Размер открытия лицевого счета на газ в коммерческом объекте.

5.1. Добрый день. Уточните этот вопрос в газовой компании, они у нас.

Мы не знаем стоимость их услуг и не можем этого знать. Всего вам доброго. Читать ответы (1) 6.

Какие документы нужны для перевода лицевого счета по газу на себя?

6.1. Какие документы нужны для перевода лицевого счета по газу на себя?

С данным вопросом Вам надо обратиться непосредственно в горгаз. Вам там дадут полный перечень необходимых документов.

В разных городах может быть разный перечень необходимых документов. 7. Можно ли газ подключить на один лицевой счет, если на одном доме два участка?

7.1. Можно ли газ подключить на один лицевой счет, если на одном доме два участка?

—Здравствуйте, не факт что подключать, только при наличии у вас тех.

возможности и проекта. Удачи Вам и всего хорошего. 8.

Обще долевая собственность, изолированные входы, сложившейся порядок пользования, приборы учёта находятся в моей половине и отражают только мои расходы (газ, свет, вода) у других собственников нет приборов учёта, могу ли я без их согласия оформить лицевые счета на себя.

У них подключено все незаконно.

8.1. Здравствуйте. Да, это возможно если выделить долю в натуре согласно ст. 252 ГК РФ либо по соглашению либо в судебном порядке.

9. У нас один дом на два хозяина, официально не разделенный на 2 квартиры.

Один счетчик (газ, свет, вода)на двоих. Можно ли сделать второй лицевой счет и поставить себе свои счетчики? 9.1. Конечно можно. Обратиться в УК о разделении лицевых счетов.

Если нет, то только в судебном порядке.

Можно ли открыть лицевой счет на газ без договора

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.

Истцом к заявлению были представлены копия домовой книги, копия свидетельства о государственной регистрации права, копии квитанций по уплате за газ, копия паспорта. ГГГГ С. С данным отказом С. В обоснование иска С.

Кроме того, истец ссылается на то, что ответчик ДД.

ГГГГ в отсутствие С. Считая отказ и действия ответчика незаконными, С. Слесарь по данному заявлению проведет демонтаж прибора учета газа. После чего абоненту необходимо отвезти счетчик в поверочную лабораторию.

После проведения поверки необходимо повторно обратиться в филиал ГРО по месту проживания для монтажа счетчика. Только после установки пломб поставщика газа, информация по счетчику вносится в базу данных и учет расхода газа производится по показаниям прибора учета. : Долги прежнего собственника С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже.

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию.

Вы не можете отвечать в этой теме.

Всем доброго времени суток, в этой теме подробно расскажу про свои «героические» по другому и не назовешь походы за оформлением лицевых счетов на все коммуникации. Я начал с ОАО Нижегорооблгаз он на ул. Аксакова 38 график работы на момент написания статьи с понедельника по четверг с 8.

А так же спросят умеете ли пользоваться котлом и плитой и «проведут» инструктаж по технике безопасности После этого идем в каб 2 график работы на момент написания статьи с понедельника по четверг с 8.

Кстати договор оформляется сроком на 1 год, в конце каждого года необходимо будет приезжать и переоформлять его заново.

Через 3 года согласному этому договору необходимо будет у них провести техническое обслуживание газовой плиты, водонагревателя и газового счетчика.

Зачастую граждане объясняют появление долга незнанием тарифов.

Решение суда о возложении обязанности по открытию финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги без отражения в нем задолженности и пени предыдущего собственника № 2-3170/2021 ~ М-2648/2021

.

Право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п.

19 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились и проверили, что к моменту заключения настоящего договора все коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией квартиры, налог на имущество и иные обязательные платежи оплачены продавцом полностью.

Договор не содержит условий о том, что покупатель квартиры ЗНИ обязан нести за предыдущего собственника расходы, образовавшиеся до заключения договора купли-продажи.Согласно п. 4 Акта приема-передачи к Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.

ГГГГ, продавец — ФОН, действующая в интересах несовершеннолетней ФПД признает за собой задолженность, сложившуюся на ДД.ММ.

ГГГГ, за коммунальные услуги (газоснабжение, содержание и ремонт жилья, холодную воду, водоотведение, вывоз и утилизацию отходов, телевидение, отопление, горячую воду, взносы за капитальный ремонт и др.), так же пеню начисленную за несвоевременную оплату коммунальных услуг.В силу пп.

5 п. 2 ст. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Согласно п. 1 ст. и п. 2 ст.

право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.Согласно представленной ответчиком информации, а также имеющейся в деле выписки из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере .

Установлено и подтверждается представленной в дело выпиской из лицевого счета №, что на дату рассмотрения дела лицевой счет переоформлен на ЗНИИз представленного Акта сверки задолженности, составленного на имя истца, следует, что задолженность, куда входит и долг, образованный до ДД.ММ.

ГГГГ, нарастающим итогом отражается на лицевом счете и в счетах истца.Учитывая, что после оформления лицевого счета на ЗНИ у ответчика УК ООО «ВИК-Гарант» отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, с учетом заявленных исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в части возложения обязанности на УК ООО «ВИК-Гарант» исключить из открытого на имя ЗНИ финансового лицевого счета № по А по задолженности предыдущего собственника по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, пени, начисленной на данную сумму задолженности.В удовлетворении требований истца об открытии на его имя финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении А по , отказать, так как такой финансово лицевой счет на него ответчиком открыт.Согласно ст.

, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине частично в сумме №, так как по заявленным двум неимущественным требованиям, удовлетворено одно.Руководствуясь ст.

ст. -, судРЕШИЛИсковые требования ЗНИ удовлетворить частично.Обязать УК ООО «ВИК-Гарант» исключить из открытого на имя ЗНИ финансового лицевого счета № по А по задолженность предыдущего собственника по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, за период до ДД.ММ.

ГГГГ включительно, пени, начисленной на данную сумму задолженности.В остальной части иска ЗНИ отказать.Взыскать с УК ООО «ВИК-Гарант» в пользу ЗНИ расходы по госпошлине в сумме №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в вой суд через Индустриальный районный суд путем подачи апелляционной жалобы.Судья: С.

А. ТелинаМотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет по месту жительства отца несовершеннолетнего ребенка. В обосновании заявленных требований указала, что Дарвина В.И.

является собственн. Истец обратилась в суд с иском к КИЮ, НКЮ о признании прекратившими их права пользования жилым помещением , указав, что является собственником данной квартиры. В этой же квартире зарегистрированы ответчики с 1998 года.

С 2000 года они по месту рег.

© 2021 sud-praktika.ru |

Источник: https://De-Jure-Sochi.ru/otkaz-v-otkrytii-licevogo-scheta-gaz-45918/

Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру

Отказ в открытии лицевого счета газ

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса.

Очень часто в практике бывают ситуации, когда, например, квартира находится в долевой собственности, и один из собственников по тем или иным причинам не оплачивает «за себя» коммунальные услуги и не вносит плату за жилье.

Поначитавшись всяких форумов и прочей «как бы информации», размещенной в Интернете, многие граждане приходят к мысли о необходимости разделить лицевой счет на квартиру, чтобы каждый оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Возможно ли это осуществить в настоящее время?

Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя..те, кто знаком с моим стилем написания статей, на другое рассчитывать и не вправе.

Если я пишу  статью, то делаю это с душой и с желанием принести пользу тем, кому нужна качественная, актуальная и достоверная информация  по теме статьи.

Итак, вот что я приготовил для вас в сегодняшней статье.

Что такое финансовый лицевой счет?

Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у обычных граждан, но и у практикующих юристов, а также у судей.

Итак, лицевой счет (правильнее его именовать «финансовый лицевой счет») — это документ, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги.

В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т. п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).

Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.

При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.

Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый «единый жилищный документ», который заменяет сразу несколько документов при проведении сделок с недвижимостью в Москве.

Финансовый лицевой счет открывается в расчетных кассовых центрах на квартиру целиком, независимо от формы права собственности.

То есть, квартира может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной.

Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.

Далее, мною детально будут рассмотрены две ситуации: разделение лицевого счета между собственниками квартиры и разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Итак, поехали.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Ситуация. Имеется приватизированная квартира. К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.

Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом.

Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.

Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.

Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей. Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам 2000 рублей с барского плеча, вы добавляете свои 2000 рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.

Так можно? Ну, конечно!

Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.

Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств.

Источник: https://evgeniyvolkov.ru/vozmozhno-li-razdelenie-litsevogo-scheta-na-kvartiru.html

Лицевой счет и его предназначение

Отказ в открытии лицевого счета газ

Финансово-лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма.

Он заключается между собственником жилого помещения (например, муниципалитетом) и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье.

финансово-лицевого счета

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности. Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире.

Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади);
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • соглашение для изменения финансово-лицевого счета.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Купля-продажа жилья

Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов.

Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости.

После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры – когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации.

Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Если собственников несколько, заявление должен подать каждый.

Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам. Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно – эту процедуру выполнит паспортный стол.

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии.

После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.

Если собственников несколько (квартира приобретена в долевую собственность), остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии. Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета

Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета – для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением. Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом (для квартир по договору социального найма) и карточкой учета собственника (для квартир в собственности). Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями.

Жилищный кодекс, принятый в 2004 году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета.

Согласно Постановлению № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г.

член семьи нанимателя не вправе требовать от наймодателя заключения с ним отдельного социального договора. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее.

При разделе счета должны соблюдаться следующие условия:

  • наличие в квартире изолированного жилого помещения (одна или несколько комнат);
  • площадь изолированного помещения должна соответствовать доле члена семьи, желающего разделить лицевой счет;
  • площадь кухни не должна быть менее 6 квадратных метров (данное положение Верховным судом РФ признано не подлежащим применению).

Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:

  • ширина комнаты не превышает 2 метров;
  • вход в комнату уже 70 см;
  • окно выходит в замкнутый двор, площадь которого менее чем 5 на 5 метров;
  • расстояние от окон до стены противоположного здания менее 3 метров.

В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении.

При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖП и ЖФ) своего административного округа нужно представить следующие документы:

  • заявление о разделе лицевого счета (об изменении договора найма жилого помещения);
  • паспорт заявителя;
  • план квартиры с указанием площадей комнат из БТИ;
  • копию финансово-лицевого счета;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о том, что заявитель имеет самостоятельный заработок;
  • письменное согласие остальных жильцов квартиры на раздел имущества и новый порядок пользования жилыми помещениями.

После рассмотрения представленных документов УДЖП административного округа заключает два договора найма – один с прежним нанимателем жилья, другой на выделенную часть жилой площади с членом семьи нанимателя. При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет.

Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд.

Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья.

К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков (ими являются остальные проживающие в квартире лица), отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма (если он был) и квитанция об уплате пошлины.

Не приватизированное жилье

Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи. В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма.

Согласно ЖК РФ (ст. 61) каждый совершеннолетний член семьи имеет право требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения. Сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи. При этом доля жилой площади должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в данной квартире.

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т.д. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета (свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т.п.). Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели.

Приватизированное жилье

Если имущество находится в руках нескольких собственников, то оно может быть оформлено как в совместную собственность, так и с определением долей. Однако разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно лишь при долевой собственности. В противном случае согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья прекращается и право пользования жилым помещением.

Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части. Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность.

При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату – доля оформляется на квадратные метры собственности. Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько.

У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг.

Если собственники достигли соглашения о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, на доли, то у нотариуса им необходимо составить список требуемых для этого документов и определить последовательность действий. При наличии конфликта истцу следует обратиться с иском о выделении доли в квартире к мировому судье.

Когда все проблемы будут решены, а квартира разделена на доли, надо переоформить договор на обслуживание квартиры. Для этого в ЖЭС по месту жительства подают заявления собственников о разделе финансово-лицевого счета и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на доли в квартире.

Расселение

Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно. Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно.

Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру – точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь. Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения.

Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

После определения цены необходимо произвести расчет сумм, приходящихся на каждый финансово-лицевой счет в квартире.

Это дает возможность спланировать суммы на приобретение нового жилья с учетом всех расходов.

Следует точно рассчитать, сколько квадратных метров общей площади приходится на каждый финансово-лицевой счет. Норма нежилой площади при этом рассчитывается пропорционально норме жилой.

Перед продажей должны быть собраны все необходимые для оформления сделок документы, получено согласие органов опеки для семей с несовершеннолетними детьми. После решения вышеуказанных вопросов квартира продается, а взамен приобретается отдельное жилье для каждого участника расселения.

Источник http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=32519

Источник: https://VseNovostroyki.ru/legal/922/

Не закрывают лицевой счёт по газу в проданном доме

Ответы юристов (1)

  1. Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате

    Здравствуйте, Александр!Вы пишете: «​».​В Вашем случае обвинять горгаз не совсем справедливо. При заключении договора купли-продажи дома Вам следовало самим в этом договоре отдельным пунктом возложить на покупателя обязанность заключить договор поставки газа. Обратившись покупателю в горгаз с заявлением о заключении договора поставки газа, Вас бы сразу и сняли с учета и не было бы проблем.

    Теперь Вам ничего не остается, как связаться с покупателем и решить проблему с ним. Если газовая служба обратится в суд, то решение будет не в Вашу пользу. Суд взыщет с Вас задолженность, а после Вы уже должны будете обратиться в суд, чтобы возместить свои расходы с покупателя дома.

  2. 8,0рейтинг

Как отказаться от лицевого счета на оплату за газ?

Как поступить в этой ситуации?

Алексей. 31 августа 2015 в 13:35 г.

Санкт-Петербург Клиент оставил положительный отзыв — показать Благодарю вас, всё понятно Ответ юриста Правомерны ли действия председателя СНТ Здравствуйте.

Купил дом в СНТ, имею свидетельство на дом и землю, прописку.

Хочу получить лицевой счет на оплату эл.энергии в энергосбыте, а не платить товариществу, т.к. разница в рублях существенная для пенсионера(2-88 и 4-50 в товариществе)Вэнергосбыте сказали, что необходимо собрать документы(справка о задолжности, справка какой счетчик стоит, план подключения эл.снабжения)Обратился к председателю, она мне отказала в этом, мотивируя на кого я буду потери по эл.

Апелляционное определение № 33-1948/2015 от 2 июня 2015 г.

по делу № 33-1948/2015

В этой связи, истец не обладает законными основаниями требовать от ответчика открытия нового лицевого счета.Указанные выводы суда первой инстанции являются правильными.В соответствии со ст.

Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком).

Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч.

Решение от 1 августа 2013 г

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.

каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст.

, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Возможно ли открытие нового лицевого счета без учета долгов?

ИркутскОбщаться в чате ​С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п.

5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст.

210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, согласно ч. 3 ст.

158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Договор поставки газа, открытие лицевого счета

Поставка и потребление газа, осуществляемые после 01 января 2021 года, являются подтверждением заключения договора. Информируем Вас о том, что в соответствии с требованиями ст.

6 ФЗ № 209 от 21.07.2014 «О ГИС ЖКХ», п.

Срок оплаты по настоящему Договору — не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (в соответствии с п.

3.4. настоящего Договора). Оплата производится Абонентом по платежному документу (счету), предоставленному не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Нижний Новгород

600 стоимость вопросавопрос решён Ответы юристов (14)

  1. Юрист, г. ОрскОбщаться в чате

    Уважаемый Анатолий!

    новый лицевой счет на нового владельца (то есть нас) они заводить не хотят, — говорят что лицевой счет заводится на квартиру а не на владельца Анатолий Это не так.

    Все коммунальные услуги предоставляются конкретному лицу на основании договора.

    В квартирах муниципальных — по договором социального найма, а если квартира в собственности — по договорам с собственником (собственниками) жилого помещения.

    В ТСЖ обязаны заключить с Вами договор на предоставление коммунальных услуг и открыть Вам новый лицевой счёт.Так же руководство ТСЖ имеет право взыскать с прежних членов их долги в судебном порядке.

  2. 8,0рейтинг
  3. эксперт

Лицевой счет и его предназначение

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом.

Источник: https://19nalog.ru/otkaz-v-otkrytii-licevogo-scheta-gaz-49307/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.